Servizi

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Scopri i servizi
01.

Compra

Verifica completa della conformità catastale e urbanistica dell'immobile prima dell'acquisto, per sapere con certezza cosa stai per firmare, prima del rogito, non dopo.

  1. 01

    Raccolta della documentazione esistente (visura catastale, planimetrie, titoli abilitativi pregressi)

  2. 02

    Sopralluogo e rilievo dello stato di fatto

  3. 03

    Confronto tra stato di fatto e stato autorizzato, catastale e urbanistico

  4. 04

    Verifica presso gli uffici comunali competenti (pratiche edilizie, condoni, agibilità)

  5. 05

    Report scritto con l'esito: conforme, oppure difformità riscontrate con gravità e possibili soluzioni

  6. 06

    Supporto tecnico durante la trattativa, se emergono punti da chiarire con il venditore

02.

Vendi

Messa a norma della documentazione del tuo immobile in Franciacorta prima di mettere in vendita, così che nessuna difformità emerga durante il rogito e blocchi o rallenti la trattativa.

  1. 01

    Verifica preliminare catastale e urbanistica dell'immobile

  2. 02

    Individuazione di eventuali difformità o documenti mancanti

  3. 03

    Predisposizione o aggiornamento della documentazione necessaria (planimetrie, dichiarazioni)

  4. 04

    Se serve, avvio della pratica di sanatoria (vedi pacchetto Sanatoria)

  5. 05

    Consegna di un fascicolo documentale completo, pronto per il notaio

  6. 06

    Disponibilità durante la trattativa per rispondere a dubbi tecnici dell'acquirente o del suo tecnico

03.

Ristruttura

Progettazione e direzione lavori per interventi di ristrutturazione, dalla richiesta del titolo abilitativo alla fine del cantiere.

  1. 01

    Sopralluogo, ascolto delle esigenze e rilievo dello stato di fatto

  2. 02

    Progettazione e verifica di fattibilità (vincoli urbanistici e paesaggistici)

  3. 03

    Presentazione della pratica edilizia in Comune (CILA, SCIA o permesso di costruire, a seconda dell'intervento)

  4. 04

    Computo metrico estimativo e supporto nella scelta delle imprese

  5. 05

    Direzione lavori, con sopralluoghi periodici e aggiornamenti costanti

  6. 06

    Chiusura pratica e consegna della documentazione finale (fine lavori, agibilità se dovuta)

04.

Sanatoria

Regolarizzazione di difformità catastali o urbanistiche riscontrate sul tuo immobile in Franciacorta.

  1. 01

    Analisi della difformità: rilievo e confronto con lo stato autorizzato

  2. 02

    Verifica della sanabilità secondo la normativa vigente

  3. 03

    Predisposizione della pratica di sanatoria o accertamento di conformità

  4. 04

    Presentazione in Comune e gestione dell'iter fino all'esito

  5. 05

    Aggiornamento catastale conseguente

  6. 06

    Consegna della documentazione regolarizzata

05.

Valuta

Stima del valore dell'immobile, tecnica e di mercato insieme, per vendita, successione, mutuo o altri usi.

  1. 01

    Sopralluogo e rilievo dello stato dell'immobile

  2. 02

    Verifica tecnica: conformità catastale/urbanistica e stato manutentivo

  3. 03

    Analisi di mercato: comparabili in zona e andamento Franciacorta

  4. 04

    Redazione di una relazione di stima scritta e motivata

  5. 05

    Consegna della perizia, pronta per l'uso richiesto (vendita, successione, mutuo, ATE)

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